Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói đang là hình thức phổ biến và là ưu tiên hàng đầu của rất nhiều chủ đầu tư, nó tiết kiệm, dễ quản lý và thời gian xây dựng nhanh chóng. Quý khách đang tìm kiếm thông tin về giá xây nhà trọn gói mới nhất hiện nay? Cùng An Thơ Home tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Xây dựng nhà trọn gói
Xây nhà là một trong những công việc quan trọng của một đời người. Nhà là nơi che mưa che nắng, là nơi để các thành viên quây quần vui vẻ bên nhau. Vì thế mỗi công đoạn đều cần được chú trọng và tỉ mỉ.
Hiểu được nỗi niềm đó, hiện nay có các đơn vị công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói. Theo đó, các nhà thầu sẽ trực tiếp lo liệu tất cả các khâu: thiết kế, thi công, vật liệu thô, vật liệu hoàn thiện, nhân công làm việc, thủ tục pháp lý.
Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói bao gồm:
+ Miễn phí xin giấy phép xây dựng nhà
+ Tặng bản vẽ thiết kế nhà hoàn chỉnh
+ Dự toán chi phí xây nhà chính xác nhất
+ Công tác nghiệm thu và bảo hành công trình đầy đủ.
Bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2024
Nhà thầu xây dựng sẽ dựa trên vốn đầu tư của gia chủ và những yêu cầu cần thiết để xây dựng căn nhà của bạn. Từ đó, cân đối các chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất. Cuối cùng sẽ lập bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết và rồi đưa ra “đơn giá xây dựng nhà” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.
+ Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói trung bình): 4.800.000 đ/m2 - 5.300.000 đ/m2
+ Đơn giá xây dựng nhà trọn gói (gói khá): 5.400.000 - 5.800.000 đồng/m2
+ Đơn giá xây dựng nhà trọn gói ( gói cao cấp): 6.000.000 - 6.500.000 đồng/m2
Lưu ý: Giá xây nhà trọn gói sẽ có sự thay đổi tuỳ theo diện tích xây dựng, vật liệu hoàn thiện và điều kiện thi công.
Bảng giá xây dựng nhà trọn gói chi tiết 2024 tại TPHCM
|
Gói xây dựng |
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói |
| Gói trung bình | 4.800.000đ/m2 - 5.300.000đ/m2 |
| Gói Khá | 5.400.000 đ/m2 - 5.800.000 đ/m2 |
| Gói cao cấp | 6.000.000 đ/m2 - 6.500.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà phố mức khá | 5.800.000 đ/m2 - 6.000.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà phố mức cao cấp | 6.000.000 đ/m2 - 6.500.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà biệt thự mức khá | 6.800.000 đ/m2 - 7.200.000 đ/m2 |
| Gói xây nhà biệt thự mức cao cấp | 7.500.000 đ/m2 - 10.500.000 đ/m2 |
Bảng báo giá xây nhà trọn gói này sẽ có thay đổi tùy thuộc vào mong muốn của chủ đầu tư. Để có mức giá chi tiết nhất hãy liên hệ trực tiếp với An Thơ Home để nhận được bảng giá chi tiết.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói sẽ phụ thuộc vào diện tích xây, khu vực địa hình và giá vật tư xây dựng nên sẽ có thể có sự biến động.
Hướng dẫn cách tính giá xây dựng nhà trọn gói tại An Thơ Home
+ Móng băng: 50 – 60% diện tích
+ Móng đơn: 30 – 40% diện tích
+ Móng cọc: 40 – 50% diện tích
+ Tầng hầm: 140 – 200% diện tích
+ Diện tích xây dựng: 100% diện tích
+ Tầng hầm độ sâu < 1m tính 140% diện tích
+ Tầng hầm độ sâu > 1m – 1m2 tính 170% diện tích
+ Tầng hầm độ sâu > 1m3 – 1m5 tính 200% diện tích.
+ Thông tầng >8m2 tính 50% diện tích
+ Mái bê tông cốt thép: 40 – 50% diện tích
+ Sân thượng có giàn phẹt: 55 – 60% diện tích
+ Sân thượng: 40 – 50% diện tích
+ Sân nhà: 40 – 50% diện tích
+ Mái ngói kèo sắt hộp: 60 – 70% diện tích mái
+ Mái ngói bê tông cốt thép, dán ngói: 90 – 100% diện tích mái.
Tính giá xây dựng nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng 50m2
Nhà phố 2 tầng 50m2:
An Thơ Home sẽ ước tính giá xây nhà phố trọn gói 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá đã đề cập ở trên:
+ Đơn giá thiết kế và thi công xây nhà trọn gói: 5.800.000 đồng/m2 - 8.000.000 đồng/m2:
+ Xây dựng theo mức giá trung bình là 6.000.000 đồng/m2
+ Diện tích xây dựng là 50m2 Diện tích xây tầng trệt là: 50m2 * 6.000.000 = 300.000.000 đồng.
+ Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 * 6.000.000 = 300.000.000 đồng.
+ Móng: 50m2 * 30% = 15m2 * 5.000.000 (tính theo giá phần thô) =75.000.000 đồng.
+ Mái tôn: 50m2 * 30% = 15m2 * 6.000.000 = 90.000.000 đồng.
+ Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là:
100m2 (1 lầu 1 trệt) + 21m2 (món) + 21m2 (mái tôn)
= 600.000.000 + 75.000.000 + 90.000.000 = 765.000.000 đồng.
+ Tổng chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 là 765.000.000 đồng.
Giá xây dựng nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng 50m2
Cách tính giá xây dựng nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng 60m2
Nhà phố 2 tầng 60m2:
An Thơ Home sẽ ước tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng giá xây nhà trên:
+ Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 5.800.000 - 8.000.000 đồng/m2
+ Xây dựng theo mức giá trung bình là 5.800.000 đồng/m2
+ Diện tích xây dựng: 60m2
+ Diện tích xây dựng tầng trệt: 60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 đồng.
+ Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 * 5.800.000 = 288.000.000 đồng.
+ Móng: 60m2 * 30% = 18m2 * 4.000.000 đồng = 57.600.000 đồng
+ Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 5.800.000 = 86.400.000 vnđ
Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là:
100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn)
= 576.000.000 + 57.600.000 + 86.400.000 = 720.000.000 vnđ
Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 720.000.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu).
Đơn giá xây dựng nhà phần thô dành cho khách tự chủ
Đối với nhiều khách hàng tự chủ về hạng mục thi công, có nhiều phương án thi công có thể tham khảo qua nhiều nhà thầu khác nhau từ đó thuê mỗi bên làm từng hạng mục khác nhau. Đối với những khách hàng nằm trong tệp khách hàng trên, họ đã có kinh nghiệm xây dựng trước đó và họ biết họ cần gì. Chính vì điều đó An Thơ Home cung cấp cả hạng mục xây dựng phần thô và phần nhân công hoàn thiện
|
Bảng giá xây dựng phần thô cho từng loại công trình |
Đơn giá (tính theo đồng/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố |
3.750.000 - 4.050.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự |
4.300.000 - 4.400.000 |
| Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng |
4.000.000 - 4.100.000 |
| Giá xây dựng phần thô khách sạn |
4.200.000 - 4.500.000 |
| Giá thi công phần thô quán cà phê |
3.300.000 - 3.700.000 |
| Giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng |
4.000.000 - 4.100.000 |
| Giá nhân công xây dựng nhà được tính theo m2 | |
|---|---|
| Giá nhân công xây dựng phần thô nhà cấp 4 | 1.000.000 đồng/m2 |
| Đơn giá nhân công xây dựng phần thô nhà phố | 1.300.000 - 1.600.000 đồng/m2 |
| Đơn giá nhân công và xây dựng phần thô biệt thự | 1.800.000 - 2.400.000 đồng/m2 |
Lưu ý: Giá xây dựng nhà cũng phụ thuộc vào giá nhân công. Tại một số tỉnh thành lớn, mức đơn giá cho nhân công cao sẽ kéo theo bảng giá xây nhà trọn gói tăng theo. Tuy nhiên, đối với các khu vực địa phương có mức sống ổn định thì giá nhân công xây dựng ở đây luôn nằm ở mức ổn định vì thế mà giá thành các gói xây nhà trọn gói được giữ ổn định qua từng năm.
Cách lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà uy tín
Một nhà thầu uy tín là đơn vị biết lắng nghe và hiểu được mong muốn của quý khách, cộng với kinh nghiệm xây dựng, họ sẽ giúp quý khách có 1 công trình tốt.
Bạn cũng nên cân nhắc đối với những nhà thầu chào giá rẻ hơn mặt bằng chung, vì có thể đó là một nhà thầu chưa uy tín, chất lượng công trình sẽ không được đảm bảo. Mặt bằng chung giá xây nhà trọn gói hiện nay là từ 4.5tr từ 6tr 1m2. Thấp nhất là 4tr5. Khi tham khảo, bạn cần yêu cầu nhà thầu cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết.
Nhà thầu uy tín trong xây nhà trọn gói
Nhà thầu đó phải có tổ chức rõ ràng, các tổ đội thi công chuyên môn hóa cao. Mỗi tổ có công việc riêng biệt như: tổ thi công ép cọc, tổ thi công phần thô, tổ thi công xây trát ốp lát,.. Như vậy chất lượng công trình mới đảm bảo, nhà thầu nào dùng một tốp công nhân làm hết tất cả công đoạn thì nên cân nhắc đến trình độ chuyên môn của họ.
Nhà thầu phải có quy trình nghiệm thu chất lượng các công việc nếu quý khách yêu cầu, cán bộ chịu trách nhiệm của nhà thầu phải có trách nhiệm giải thích cho quý khách hiểu về cách nghiệm thu và quản lý chất lượng công trình như thế nào.
Đối với một nhà thầu uy tín sẽ cam kết về thời gian và tiến độ thi công với bạn, 2 bên sẽ ký thỏa thuận bằng văn bản giấy tờ chứ không cam kết bằng miệng.
Thời gian hoàn thiện xây nhà
Thông thường, các công trình thường sẽ hoàn thành đúng thời gian dự kiến và theo kế hoạch thi công đã được xác định từ trước. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, thời gian hoàn thành có thể thay đổi do nhiều yếu tố như kế hoạch thi công, vị trí của công trình, diện tích xây dựng, hoặc điều kiện thời tiết. Để theo dõi tiến độ thi công của dự án của mình, quý khách hàng cần nắm rõ về các thời gian cơ bản sau:
+ Công trình có diện tích dưới 100m2 và quy mô xây dựng dưới 3 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 2,5 đến 3 tháng.
+ Công trình từ 3 đến 4 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 3 đến 4 tháng.
+ Công trình từ 4 đến 5 tầng thì thời gian thi công dự kiến là từ 4 đến 5 tháng.
+ Các ngôi nhà cấp 4 thường sẽ được thi công trong khoảng từ 1 đến 2 tháng.
Nếu dự án của quý khách có đặc điểm phức tạp hoặc không nằm trong các danh mục trên, chúng tôi sẽ rất vui lòng tư vấn và cung cấp thời gian thi công cụ thể dựa trên thông tin trong hồ sơ xây dựng của quý khách. Đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0868.813.868 - 076.495.1568 để được hỗ trợ và có thông tin chi tiết nhất.
Ưu điểm xây nhà trọn gói
+ Giảm bớt nỗi lo nguồn vốn: Những ai đã từng xây nhà thì sẽ hiểu, việc phát sinh giá xây dựng nhà là một vấn đề thường xuyên xảy ra. Hết thứ này phát sinh thì đến thứ khác phát sinh. Nhưng khi lựa chọn xây nhà trọn gói thì điều đó rất ít khi xảy ra.
+ Thuận tiện cho gia chủ bận rộn: Trước đây, gia chủ thường xuyên phải bỏ bê công việc để đi giám sát công trình. Song giờ đã khác, quy trình xây dựng nhà trọn gói luôn thực hiện rõ ràng, đúng tiến độ như trong hợp đồng.
+ Tiết kiệm chi phí xây dựng: Dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Khi gia chủ lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói giá xây dựng nhà sẽ rẻ hơn, nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả các hạng mục thi công kể cả việc thu mua vật tư.
+ Tiết kiệm thời gian xây dựng: Khi đơn vị nhà thầu có trách nhiệm quản lý thi công tất cả các hạng mục thi công cho đến khi hoàn thiện mới được bàn giao. Vì thế, nhà thầu sẽ tính toán vật tư, xử lý phát sinh, quản lý nhân công, thời gian thi công sao cho hợp lý.
+ Tiết kiệm công sức: Nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm thi công, chính vì điều đó gia chủ không cần lo lắng suy nghĩ đến bất cứ công đoạn nào.
+ Đảm bảo yêu cầu kỹ thuật và chất lượng thi công: Với hình thức xây nhà trọn gói, nhà thầu chịu trách nhiệm về tính thẩm mỹ và chất lượng của công trình theo đúng như bản vẽ thiết kế như ban đầu đã thoả thuận.
+ Không phát sinh chi phí: Trước khi tiến hành thi công xây nhà, nhà thầu và chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng về giá xây dựng nhà trọn gói. Vì vậy gia chủ không phải lo lắng về chi phí thi công và giá cả vật tư.
Lý do bảng giá xây dựng nhà trọn gói lại có nhiều mức giá khác nhau
1. Cách tính giá xây nhà trọn gói dựa trên diện tích xây dựng khác nhau
+ Vị trí thi công và quy mô xây dựng cũng ảnh hưởng đến giá cả, vì các khu vực có đặc điểm khác nhau và điều kiện địa phương khác nhau.
+ Nhu cầu về công năng sử dụng của chủ nhà có thể làm tăng chi phí xây dựng do yêu cầu thiết kế và thi công phức tạp hơn.
Bảng giá xây nhà trọn gói năm 2023 có xu hướng biến động nhiều, đặc biệt do chi phí lao động và chi phí cung ứng vật liệu xây dựng có sự thay đổi. Để cập nhật thông tin và nhận tư vấn chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ với An Thơ Home qua hotline: 0868.813.868 - 076.495.1568
2. Một số trường hợp phát sinh chi phí xây dựng nhà
+ Khi chủ nhà muốn thay đổi và nâng cấp các gói vật tư xây dựng ban đầu.
+ Khi chủ nhà muốn bổ sung các khu vực mới trong công trình như khu vực ăn uống, hồ bơi, hoặc khu vườn, điều này có thể yêu cầu thiết kế và xây dựng thêm, do đó tạo ra các khoản phát sinh chi phí.
Có nên sử dụng dịch vụ xây dựng nhà trọn gói không?
Xây dựng nhà trọn gói là một lựa chọn phổ biến và tiện lợi cho nhiều người. Dưới đây là một số lợi ích của việc xây nhà trọn gói:
+ Tiết kiệm thời gian và công sức: Xây dựng nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc quản lý và tổ chức công trình. Công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm về mọi khía cạnh từ thiết kế, mua vật liệu, xây dựng, đến hoàn thiện nhà.
+ Giảm rủi ro: Khi thuê một công ty xây dựng nhà trọn gói, bạn sẽ có một hợp đồng rõ ràng và chi tiết về các yêu cầu và tiến độ công việc. Điều này giúp giảm rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng, bởi vì công ty xây dựng sẽ chịu trách nhiệm cho việc hoàn thành công trình theo yêu cầu đã thỏa thuận.
+ Kiểm soát tài chính: Khi bạn chọn xây nhà trọn gói, bạn có thể biết trước được tổng chi phí xây dựng từ đầu. Việc này giúp bạn kiểm soát tài chính và tránh các chi phí không mong muốn hoặc bất ngờ xuất hiện trong quá trình xây dựng.
+ Chất lượng đảm bảo: Các công ty xây dựng trọn gói thường có đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Họ có thể cung cấp chất lượng công trình cao và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng.
Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Xây Nhà Đẹp Online
Nếu lựa chọn An Thơ Home khi xây nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận, Quý khách hàng sẽ được sử dụng dịch vụ tốt nhất đi cùng với chi phí hợp lý. Cam kết không dùng những vật liệu thi công xây dựng chất lượng kém, đảm bảo xây dựng công trình không phát sinh phí thêm, tăng giá… mang đến kết quả công trình chất lượng nhất.
An Thơ Home với nhiều năm kinh nghiệm trong dịch vụ xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh nước ta. Chúng tôi có đội ngũ rất hiểu rõ về những khó khăn trong việc xây dựng và sửa chữa nhà trọn gói, mong muốn được tư vấn và giải quyết các vấn đề mà quý khách gặp phải.
An Thơ Home tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ xây dựng nhà chất lượng
Chúng tôi tự hào là một công ty uy tín chuyên thiết kế và thi công xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Với cam kết đem lại dự án hoàn hảo, chúng tôi không chỉ lập bảng báo giá thi công chi tiết và chuẩn xác nhất.
